アクタス六本松タワーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、9年間で46.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2026年には62,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均1,245万円です。1Kが最も高く平均1,245万円、1Rは平均1,241万円です。

1R

2件

1,241万

1K

9件

1,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,241万	1,168万	1,314万
1K	9件	1,245万	984万	1,451万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（37.0万円）と比べて6.9万円（+18.6%）高くなっています。

1-5階

37万/㎡

3件

6-10階

50.4万/㎡

2件

11-20階

43.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府1丁目19-43
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	83戸
専有面積	22.34m² ～ 24.96m²
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	真柄建設
管理会社	アクタス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス六本松タワー	2008	83戸	38.6万	950万
ルエメゾンロワール城南１	1989	36戸	-	-
ルエ・メゾンロワール城南	1989	50戸	21.2万	400万
ローズモントフレア別府駅前	2008	40戸	64.6万	1,590万
オリエントハイツ別府	1990	60戸	57.0万	4,790万
グリーンマンション鳥飼	1974	93戸	25.2万	1,875万
藤和シティホームズ別府	1996	78戸	56.3万	3,950万
ネストピア別府駅前	2011	43戸	44.6万	1,550万
アクアシティ別府ステーション	2009	37戸	49.6万	1,240万
グリーンマンション別府	1978	32戸	14.8万	990万
グランドメゾン別府	1997	14戸	54.3万	4,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022	2023
1K	32.5万	42.6万	40.2万	58.2万	42.6万	45.3万
1R	29.6万	-	-	-	52.8万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	950万	38.58万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	54.81万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	42.64万/㎡
2022年7月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,300万	52.79万/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,050万	42.64万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	58.2万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	990万	40.2万/㎡
2017年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	990万	40.2万/㎡
2016年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,050万	42.64万/㎡
2014年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	800万	32.48万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	730万	29.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額54,404円。1SKなら月額51,333円が相場です。

1K

54,404円

45,000〜62,000円

1SK

51,333円

49,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

178件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,504円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,477円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,477円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,111円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,233円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,030円/㎡
2025年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,517円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,233円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,353円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,353円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,111円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,193円/㎡
2024年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	56,000円	2,507円/㎡
2024年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,395円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。