エスポワールマンション南福岡２
福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,365万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 3,365万 | 2,490万 | 4,440万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.24m² ～ 121.41m² |
| 分譲会社 | クリエート福岡 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立那珂南小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワールマンション南福岡２ | 2001 | 24戸 | 39.2万 | 2,790万 |
| グランフォーレ南福岡 | 2012 | 44戸 | 51.3万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション南福岡中央 | 1992 | 69戸 | 22.2万 | 500万 |
| アプローズ南福岡駅東 | 2003 | 40戸 | 38.5万 | 3,100万 |
| エスポワール南福岡 | 2004 | 14戸 | - | - |
| サヴォイセントオブガーデン | 2010 | 88戸 | 49.2万 | 1,480万 |
| エンクレストパサージュ博多 | 2018 | 87戸 | 61.0万 | 4,200万 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2015 | 75戸 | 54.1万 | 2,950万 |
| フォルム南福岡２ | 1991 | 19戸 | 17.3万 | 380万 |
| アルファライフ南福岡 | 2015 | 60戸 | 53.2万 | 3,580万 |
| ファミール南福岡 | 1988 | 27戸 | 28.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.9万 | 22.2万 | - | 29.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 3,000万 | 24.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。