サーパス竹下駅前
福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、6年間で42.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,839万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,839万 | 2,663万 | 3,043万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.7万/㎡
4-7階
5件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス竹下駅前 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| モントーレ竹下 | 2000 | 33戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| 東峰マンション竹下 | 1987 | 47戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| ピュアドームサンミッシェル博多 | 2006 | 49戸 | 40.7万 | 1,000万 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2006 | 36戸 | 53.2万 | 3,598万 |
| フォルム博多駅南2 | 1991 | 18戸 | 18.5万 | 320万 |
| リーベスト竹下駅前 | 2000 | 35戸 | 66.2万 | 3,990万 |
| アクタス博多グランミライ | 2023 | 153戸 | 78.8万 | 6,290万 |
| アクタス博多グランミライ プレミアム | 2026 | 59戸 | - | - |
| アプローズ竹下駅東３ | 2005 | 76戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ステイタスマンション博多駅南 | 1990 | 40戸 | 24.1万 | 600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 30.1万 | 34.3万 | 35.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。