東峰マンション竹下
福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33 | 築39年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,472万円です。4LDKが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均1,377万円です。
3LDK
1,377万
5件
4LDK
2,472万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,377万 | 800万 | 2,080万 |
| 4LDK | 6件 | 2,472万 | 1,899万 | 3,515万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
31.5万/㎡
3階以上
10件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 46.01m² ～ 79.11m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 銭多髙組福岡支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション竹下 | 1987 | 47戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| モントーレ竹下 | 2000 | 33戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| サーパス竹下駅前 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| フォルム博多駅南2 | 1991 | 18戸 | 18.5万 | 320万 |
| ピュアドームサンミッシェル博多 | 2006 | 49戸 | 40.7万 | 1,000万 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2006 | 36戸 | 53.2万 | 3,598万 |
| ステイタスマンション博多駅南 | 1990 | 40戸 | 24.1万 | 600万 |
| アクタス博多グランミライ | 2023 | 153戸 | 78.8万 | 6,290万 |
| リーベスト竹下駅前 | 2000 | 35戸 | 66.2万 | 3,990万 |
| アプローズ竹下駅東２ | 2002 | 32戸 | 41.7万 | 3,380万 |
| アプローズ竹下駅東３ | 2005 | 76戸 | 46.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.6万 | 11.4万 | - | 11.7万 | 27.8万 |
| 4LDK | 19.0万 | 23.4万 | - | - | 37.9万 | 24.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 935円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。