ラポール板付
福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-16 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で133.4%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,150万円です。4LDKが最も高く平均2,661万円、3LDKは平均2,150万円です。
3LDK
2,150万
22件
4LDK
2,661万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,150万 | 1,724万 | 2,680万 |
| 4LDK | 7件 | 2,661万 | 2,200万 | 3,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
22.3万/㎡
4-7階
19件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.29m² ～ 84.87m² |
| 分譲会社 | 東洋技研 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立月隈小学校
中学校
福岡市立席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール板付 | 1992 | 40戸 | 25.9万 | 2,200万 |
| 三愛シティライフ板付 | 1989 | 28戸 | 29.8万 | 2,299万 |
| 三愛シティライフ空港板付２ | 1989 | 39戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ロワールマンションアール板付弐番館 | 1989 | 96戸 | 21.5万 | 1,360万 |
| ロワールマンションアール板付 | 1989 | 216戸 | 21.5万 | 1,360万 |
| ロワールマンションアール板付壱番館 | 1989 | 216戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| シティライフ板付グランビュー | 2007 | 41戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| エメラルドマンション西月隈 | 1983 | 20戸 | 9.7万 | 590万 |
| ロワールマンション板付２ | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| エクレール博多南２ | 1991 | 42戸 | 34.3万 | 2,199万 |
| アーサー東那珂リバージュ | 1995 | 36戸 | 37.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.8万 | - | - | 23.3万 | - | - | 25.9万 |
| 3LDK | 19.2万 | - | 21.6万 | 21.5万 | 27.3万 | 27.4万 | 25.4万 | 37.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 25.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,795万 | 26.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 26.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 20.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 710万 | 11.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。