サヴォイクラウドスケープ
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 | 築11年 | 62戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.9万/㎡から2024年は57.1万/㎡へ、2年間で2.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,963〜58,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,524万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,524万 | 1,396万 | 1,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（57.8万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
57.8万/㎡
4-7階
2件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 23.63m² ～ 23.63m² |
| 分譲会社 | ダイナインタラクティブ |
| 施工会社 | 松吉建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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美野島一丁目バス停駅
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JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイクラウドスケープ | 2015 | 62戸 | 57.1万 | 1,350万 |
| エンクレスト博多駅南 | 2000 | 69戸 | 45.7万 | 1,000万 |
| エステートモア博多駅前 | 1989 | 32戸 | 41.6万 | 1,980万 |
| メゾン南博多 | 1980 | 37戸 | 36.4万 | 1,980万 |
| ピュアドーム博多ルネサンス | 2008 | 50戸 | 53.9万 | 1,300万 |
| エンクレスト博多ベル | 2013 | 55戸 | 51.6万 | 1,790万 |
| アソシアグロッツォ・クアトロ博多 | 2009 | 52戸 | 48.0万 | 1,450万 |
| アルテハイム博多 | 1992 | 93戸 | - | - |
| ダイナコート博多 | 1989 | 31戸 | 36.2万 | 670万 |
| エンクレスト博多PARKSIDE | 2025 | 144戸 | 95.1万 | 5,880万 |
| 朝日プラザ博多 | 1985 | 156戸 | 53.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 55.9万 | 58.2万 | 57.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 63.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 52.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 57.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 55.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,353円。
1K
50,000〜65,000円
57,353円
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,327円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。