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アソシアグロッツォ・クアトロ博多

福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 | 築17年 | 52戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520162017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2022年は48万/㎡へ、7年間で20.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には66,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均1,895万円です。1Kが最も高く平均1,895万円、1Rは平均1,834万円です。
1R
3件
1,834万
1K
8件
1,895万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,834万 1,629万 2,102万
1K 8件 1,895万 1,424万 2,522万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積25.00m² ～ 30.24m²
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社八千代建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アソシアグロッツォ・クアトロ博多 2009 52戸 48.0万 1,450万
メゾン南博多 1980 37戸 36.4万 1,980万
アルテハイム博多 1992 93戸 - -
エンクレスト博多ベル 2013 55戸 51.6万 1,790万
エンクレスト博多PARKSIDE 2025 144戸 95.1万 5,880万
ピュアドームフローリオ博多 2000 66戸 34.4万 680万
ピュアドームガーランド博多 2000 77戸 35.3万 880万
エンクレスト博多駅南 2000 69戸 45.7万 1,000万
ダイアパレスグランステージ博多参番館 1998 22戸 52.9万 3,980万
サヴォイクラウドスケープ 2015 62戸 57.1万 1,350万
ダイナコートテソロ博多 1995 50戸 35.3万 750万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202020212022
1K 39.7万 30.6万 - 48.0万 47.8万 48.0万
1R - - 39.7万 - 49.6万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,450万 47.95万/㎡
2021年6月 13〜14階 1K 30㎡〜 1,390万 45.97万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,500万 49.61万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,500万 49.61万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,450万 47.95万/㎡
2017年6月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,250万 41.34万/㎡
2017年12月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,150万 38.04万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 850万 28.11万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,000万 33.07万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,050万 34.73万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,350万 44.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（275件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額59,642円。1LDKなら月額63,839円が相場です。
ワンルーム
62,352円
52,000〜69,000円
1R
57,571円
49,000〜67,000円
1K
59,642円
35,000〜69,000円
1LDK
63,839円
51,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
261件
全 275 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,150円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,249円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,133円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 64,000円 2,116円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,119円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 68,000円 2,249円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 65,000円 2,150円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 66,000円 2,183円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,083円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,984円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,249円/㎡
2024年5月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,249円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,083円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,050円/㎡
2024年1月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,150円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 62,000円 2,050円/㎡
2024年11月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,282円/㎡
2024年10月 13〜14階 1K 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2023年9月 13〜14階 1K 30㎡〜 64,000円 2,116円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 64,000円 2,116円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 57,000円 1,885円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,984円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 52,000円 1,720円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 57,000円 1,885円/㎡

他 245 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。