デュレジア博多テラス
福岡県福岡市博多区美野島1丁目15 | 築4年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の77.3万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、2年間で11.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均4,612万円です。2LDKが最も高く平均4,930万円、2SLDKは平均4,612万円です。
2LDK
4,930万
2件
2SLDK
4,612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,930万 | 4,080万 | 5,780万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,612万 | 4,444万 | 4,779万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.44m² ～ 59.97m² |
| 分譲会社 | LANDIC |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
博多駅
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学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュレジア博多テラス | 2022 | 39戸 | 96.4万 | 5,780万 |
| LANDIC M1165 | 2022 | 65戸 | - | - |
| サムティ美野島 | 1991 | 72戸 | - | - |
| アーサー住吉アーバン | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 3,580万 |
| エステートモア博多グランＢ棟 | 1995 | 257戸 | 27.8万 | 580万 |
| エステートモア博多グランＡ棟 | 1995 | 257戸 | 35.2万 | 720万 |
| グランフォーレ博多マークプレイス | 2023 | 66戸 | 68.7万 | 1,880万 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 1998 | 35戸 | 32.0万 | 698万 |
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 2010 | 36戸 | 46.8万 | 1,170万 |
| 三愛シティライフ美野島 | 1990 | 40戸 | 56.1万 | 2,680万 |
| ステイタスマンション博多駅前 | 1991 | 94戸 | 31.1万 | 600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 96.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 74.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。