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東カン福岡第２キャステール

福岡県福岡市博多区比恵町1-18 | 築51年 | 161戸

推定相場
東カン福岡第２キャステール
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（44.7万円）より42.7%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より41.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で67.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,750円から2023年には69,500円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・31件）で、平均1,397万円です。2LDKが最も高く平均1,928万円、1Rは平均934万円です。
1R
6件
934万
1SDK
2件
1,366万
1LDK
31件
1,397万
2LDK
10件
1,928万
3LDK
5件
1,825万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 934万 534万 1,700万
1SDK 2件 1,366万 1,331万 1,401万
1LDK 31件 1,397万 550万 2,522万
2LDK 10件 1,928万 990万 2,454万
3LDK 5件 1,825万 1,298万 2,445万

階数別の㎡単価

1-5階
25.5万/㎡
11件
6-10階
21.6万/㎡
39件
11-20階
24.7万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区比恵町1-18
築年月1975年6月（築51年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数161戸
専有面積17.61m² ～ 77.49m²
分譲会社東カン
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立堅粕小学校
中学校
福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東カン福岡第２キャステール 1975 161戸 25.6万 550万
ロータリープラザ博多駅東 1985 27戸 31.7万 1,790万
東峰マンション博多駅南 1983 49戸 48.1万 2,480万
コモダス博多 1997 44戸 66.4万 4,490万
アーサー博多センティオ 1999 36戸 44.7万 3,500万
エンクレスト博多駅南３ 2007 132戸 60.5万 1,470万
エンクレスト博多駅東2 2016 156戸 77.6万 1,980万
大蔵マンション南博多 1980 46戸 25.4万 680万
グランフォーレ博多駅東スタイル 2017 65戸 - -
ロフティ博多駅ウエルス 2005 30戸 46.5万 3,980万
グランバッソ博多 2005 25戸 42.4万 1,060万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 25.4万 17.2万 26.7万 - - - 32.1万 25.6万
1R - 17.4万 - - - 23.3万 31.7万 -
2LDK 22.3万 30.6万 - 30.6万 29.9万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 20㎡〜 550万 25.61万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.2万/㎡
2025年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,098万 29.54万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.78万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 680万 31.66万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,990万 38.53万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 20㎡〜 550万 25.61万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 500万 23.28万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.11万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,990万 30.65万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.97万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,899万 29.19万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.59万/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.24万/㎡
2021年2月 10〜11階 1SDK 50㎡〜 950万 18.39万/㎡
2021年2月 10〜11階 1SDK 50㎡〜 1,000万 19.36万/㎡
2021年2月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 1,100万 21.3万/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,390万 27.5万/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 720万 19.37万/㎡
2020年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 640万 17.22万/㎡
2020年3月 7〜9階 1R 50㎡〜 900万 17.43万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.59万/㎡
2019年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,790万 29.2万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.27万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,150万 21.04万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.88万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.31万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.69万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.42万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.69万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.2万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 950万 15.5万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 980万 26.49万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.59万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 680万 18.29万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 530万 14.26万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 980万 26.49万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 890万 18.78万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 600万 16.14万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 450万 12.11万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 620万 16.68万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.78万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 850万 15.9万/㎡
2017年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 790万 16.68万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 890万 23.94万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 600万 16.14万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.78万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 680万 13.46万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 680万 13.46万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額66,161円。3LDKなら月額68,667円が相場です。
ワンルーム
54,400円
30,000〜70,000円
1R
31,500円
28,000〜35,000円
1K
35,667円
29,000〜39,000円
1LDK
66,161円
40,000〜96,800円
2LDK
69,000円
62,000〜98,000円
3DK
65,000円
65,000〜65,000円
3LDK
68,667円
55,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
43件
8〜10万
10件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,213円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,213円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,506円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,345円/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 96,800円 1,915円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,816円/㎡
2022年3月 10〜11階 ワンルーム 45㎡〜 65,000円 1,351円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,931円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,704円/㎡
2022年10月 7〜9階 ワンルーム 50㎡〜 50,000円 968円/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,741円/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 96,800円 1,915円/㎡
2021年3月 10〜11階 ワンルーム 45㎡〜 65,000円 1,351円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,062円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 64,000円 1,096円/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,816円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,182円/㎡
2020年8月 10〜11階 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,413円/㎡
2020年6月 10〜11階 ワンルーム 45㎡〜 70,000円 1,455円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,452円/㎡
2020年5月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 60,000円 1,614円/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 79,000円 1,477円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 86,400円 1,581円/㎡
2019年8月 10〜11階 ワンルーム 45㎡〜 70,000円 1,455円/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,213円/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,645円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,306円/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,460円/㎡
2019年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,712円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,213円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。