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ステイタスマンション吉塚

福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-2 | 築34年 | 40戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で41.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2026年には48,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均627万円です。1Kが最も高く平均627万円、1Rは平均623万円です。
1R
3件
623万
1K
23件
627万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 623万 574万 648万
1K 23件 627万 413万 1,056万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
10件
4-7階
19.8万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-2
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積21.08m² ～ 24.30m²
施工会社多田建設
管理会社安田建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩5分
🚉
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立東吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイタスマンション吉塚 1992 40戸 24.7万 600万
プリメール吉塚公園 1990 18戸 23.1万 1,990万
エスポワール吉塚 1990 43戸 50.1万 4,199万
ダイナコートパピヨン吉塚 1990 30戸 27.8万 500万
エンクレスト吉塚 2002 45戸 36.8万 900万
レジデンシャルヒルズ博多東 2008 50戸 47.1万 1,140万
ジョイナス吉塚 2004 148戸 49.0万 3,280万
アンピール東公園２ 1997 55戸 38.2万 3,300万
アルファライフ吉塚駅東 2015 72戸 60.9万 4,590万
グランピアマンションアーガス吉塚 1997 96戸 57.1万 4,299万
ステーションアベニュー 1994 254戸 48.1万 4,090万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 19.2万 18.5万 20.4万 15.6万 24.3万 28.0万 25.3万
1R 17.3万 - - - 24.4万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 600万 24.7万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 600万 24.7万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 600万 26.92万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 600万 24.7万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 650万 26.76万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 650万 29.17万/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 590万 24.28万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 370万 15.55万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 580万 24.37万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 410万 17.23万/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 660万 27.17万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 399万 16.77万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.76万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 410万 17.23万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 420万 17.65万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 435万 18.28万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 480万 19.76万/㎡
2020年3月 高層 1K 20㎡〜 460万 18.94万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 515万 21.2万/㎡
2019年3月 中層 1R 20㎡〜 420万 17.29万/㎡
2018年9月 高層 1R 20㎡〜 500万 20.58万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 500万 23.72万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.91万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 580万 24.37万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.91万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 435万 17.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額40,008円。
1K
40,008円
30,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
115件
5〜8万
4件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,277円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,687円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,646円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,840円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 46,000円 1,893円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 1,770円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,605円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,639円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 46,000円 1,933円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 47,000円 1,975円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 47,000円 1,934円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,597円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,597円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,646円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,181円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,728円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 1,852円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,765円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,016円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,765円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,564円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,723円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 36,000円 1,481円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,597円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,681円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,646円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 46,000円 1,893円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,681円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,646円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,597円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。