アクタス博多駅東
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には55,143円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,317万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 1,317万 | 850万 | 1,776万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
34.3万/㎡
4-7階
8件
37.3万/㎡
8階以上
2件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 20.02m² ～ 36.68m² |
| 管理会社 | アクタス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩10分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立堅粕小学校
中学校
福岡市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス博多駅東 | 2000 | 56戸 | 45.2万 | 950万 |
| 博多ニッコーハイツアネックス | 1979 | 21戸 | 18.8万 | 480万 |
| 興栄マンション博多 | 1980 | 19戸 | 13.7万 | 700万 |
| エステムコート博多駅前2セグティス | 2008 | 60戸 | 58.5万 | 1,260万 |
| ピュアドームデュエル博多 | 2003 | 44戸 | 43.9万 | 1,450万 |
| エンクレスト博多駅東2 | 2016 | 156戸 | 77.6万 | 1,980万 |
| エンクレスト博多駅東 | 2009 | 156戸 | 60.1万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション博多駅南第３ | 1992 | 60戸 | 30.8万 | 640万 |
| グレイス博多 | 1980 | 37戸 | 23.9万 | 2,280万 |
| コモダス博多 | 1997 | 44戸 | 66.4万 | 4,490万 |
| 東峰マンション博多駅南 | 1983 | 49戸 | 48.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 29.9万 | 36.5万 | 33.7万 | 35.8万 | 30.0万 | 38.3万 | 45.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 39.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 860万 | 42.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 32.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 32.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 660万 | 30.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 32.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（240件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額49,582円。1LDKなら月額70,000円が相場です。
1K
41,000〜75,000円
49,582円
1LDK
66,000〜74,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
126件
5〜8万
114件
全 240 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,500円 | 2,523円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 46,500円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,722円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,500円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,822円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,520円/㎡ |
他 210 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。