ロワールマンション東福岡
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目2-17 | 築42年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、10年間で114.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均2,194万円です。2LDKが最も高く平均2,194万円、3DKは平均1,840万円です。
1LDK
2,190万
5件
2LDK
2,194万
14件
3DK
1,840万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,190万 | 1,988万 | 2,391万 |
| 2LDK | 14件 | 2,194万 | 1,340万 | 2,807万 |
| 3DK | 6件 | 1,840万 | 1,480万 | 2,504万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
29.1万/㎡
4-7階
14件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 前宮建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション東福岡 | 1984 | 39戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| エクレール東比恵 | 1994 | 30戸 | 33.8万 | 1,950万 |
| サングレート博多ロイヤルマークス | 2019 | 26戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 2012 | 70戸 | 52.5万 | 4,780万 |
| デュレジア博多 | 2015 | 49戸 | 52.1万 | 4,680万 |
| モントーレ山王リバーサイド | 2004 | 28戸 | 47.2万 | 3,200万 |
| クローバーマンション山王公園南 | 1988 | 40戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| サングレート博多東弐番館 | 2005 | 53戸 | 40.4万 | 3,580万 |
| アムール山王公園南２ | 2001 | 43戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| エバーライフ博多駅南 | 1986 | 118戸 | 35.8万 | 1,880万 |
| 博多駅東パークホームズ | 1996 | 96戸 | 50.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.0万 | - | 27.6万 | 31.9万 | 33.2万 | 35.5万 | 26.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 32.7万 | 32.0万 | - | 35.7万 |
| 3DK | 13.4万 | 16.3万 | 17.9万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,040万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,640万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,750円。
2LDK
75,000〜95,000円
85,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。