ピュアドームグランディー博多
福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 | 築24年 | 111戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2026年には69,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・22件）で、平均1,395万円です。1Kが最も高く平均1,395万円、1Rは平均1,233万円です。
1R
1,233万
2件
1K
1,395万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,233万 | 1,204万 | 1,262万 |
| 1K | 22件 | 1,395万 | 907万 | 2,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（37.3万円）と比べて6.9万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
3件
37.3万/㎡
4-7階
6件
39.6万/㎡
8階以上
15件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 19.49m² ～ 23.68m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 井上組 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩8分
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩12分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームグランディー博多 | 2002 | 111戸 | 49.7万 | 1,130万 |
| 大蔵マンション博多 | 1979 | 29戸 | 25.9万 | 680万 |
| アクタス博多Vタワー2番館 | 2007 | 74戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー1番館 | 2007 | 110戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー3番館 | 2007 | 112戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー | 2007 | 296戸 | - | - |
| エンクレスト博多プレミア | 2015 | 209戸 | 81.8万 | 4,600万 |
| サヴォイブロードストリート | 2007 | 98戸 | 62.6万 | 1,480万 |
| エンクレスト博多3 | 2007 | 138戸 | 52.1万 | 1,280万 |
| アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 2005 | 28戸 | 51.7万 | 1,280万 |
| ローズモントフレア博多駅前 | 2006 | 42戸 | 51.5万 | 1,160万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 39.0万 | - | - | - | - | 49.7万 |
| 1K | 39.0万 | 42.3万 | - | 37.2万 | 46.4万 | 47.4万 | 43.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,130万 | 49.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 45.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 43.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 45万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 45.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 36.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 999万 | 45.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,020万 | 46.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 49.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 50.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 43.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 45万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 40.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 34.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 40.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 39.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 42.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 42.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（382件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,211円。1Kなら月額50,211円が相場です。
ワンルーム
45,000〜50,000円
47,333円
1K
38,000〜75,000円
50,211円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
176件
5〜8万
206件
全 382 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,479円/㎡ |
他 352 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。