ピュアドームエスタシオ高宮

福岡県福岡市南区高宮3丁目2-23 | 築29年 | 36戸

推定相場

ピュアドームエスタシオ高宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は33万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,500〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

22件

704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	704万	574万	833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.8万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

5件

4-7階

28.8万/㎡

11件

8階以上

29万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮3丁目2-23
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	17.77m² ～ 22.00m²
分譲会社	シックス
施工会社	日建建設
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームエスタシオ高宮	1997	36戸	32.6万	650万
ホルトハイム高宮	1994	33戸	37.7万	2,680万
ロマネスク高宮第２	1986	13戸	34.4万	2,280万
グランフォーレ高宮	2006	21戸	52.9万	3,600万
高宮グランドヒルズ	1998	22戸	52.6万	7,850万
グレース高宮	1974	33戸	34.5万	1,890万
ＪＧＭヴェルデコレクション高宮駅前	2002	37戸	46.2万	3,480万
エンゼルハイム高宮	1996	14戸	-	-
ローレルハイツ高宮	1973	129戸	21.4万	870万
デュ・レジア高宮並木通り	2017	28戸	77.6万	5,590万
JGM高宮	1991	20戸	19.8万	520万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025
1K	24.9万	24.1万	24.6万	23.9万	33.1万	29.7万	35.6万	33.0万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	650万	32.65万/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	640万	32.15万/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	680万	34.16万/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	730万	35.58万/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	550万	26.81万/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	530万	26.62万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	730万	35.58万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	650万	30.69万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	650万	30.69万/㎡
2020年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	750万	35.42万/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	750万	35.42万/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	700万	33.06万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	490万	23.88万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	520万	25.35万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	490万	23.88万/㎡
2016年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	450万	21.94万/㎡
2016年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	540万	26.32万/㎡
2015年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	520万	25.35万/㎡
2015年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	500万	24.37万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	500万	25.12万/㎡
2014年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	430万	20.96万/㎡
2013年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	435万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額39,815円。1Kなら月額39,815円が相場です。

ワンルーム

40,400円

37,000〜42,000円

39,815円

36,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

114件

10〜15万

1件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,949円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	39,000円	1,841円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	39,000円	1,841円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	39,000円	1,901円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,901円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	40,000円	1,949円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,841円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	40,000円	1,889円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	1,959円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,901円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	39,000円	1,959円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	37,000円	1,803円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	39,000円	1,841円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	39,000円	1,901円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	37,000円	1,747円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	41,000円	2,059円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	40,000円	1,949円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	39,000円	1,901円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	37,000円	1,803円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	37,000円	1,747円/㎡
2023年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,300円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	39,000円	1,901円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	41,000円	2,059円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,160円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	40,000円	1,949円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,420円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	1,858円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	42,000円	1,983円/㎡
2022年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	41,000円	2,059円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。