モントーレ長丘パークスクエア
福岡県福岡市南区長丘1丁目3-11 | 築9年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,921万円です。4LDKが最も高く平均4,648万円、3LDKは平均3,921万円です。
3LDK
3,921万
13件
4LDK
4,648万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,921万 | 3,131万 | 4,450万 |
| 4LDK | 4件 | 4,648万 | 4,180万 | 4,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（41.6万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
6件
41.6万/㎡
4-7階
11件
45.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.14m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | ラコルタ・ライフ・サポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寺塚バス停駅
学区情報
小学校
長丘小学校
中学校
長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ長丘パークスクエア | 2017 | 30戸 | 49.5万 | 4,180万 |
| エクレールエトレ長丘 | 1996 | 50戸 | 33.3万 | 2,500万 |
| ファミール長丘 | 1998 | 32戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| サーパス寺塚 | 1986 | 22戸 | 31.5万 | 2,190万 |
| 藤和長丘ホームズ | 1997 | 16戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| クレスト寺塚 | 1993 | 13戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| サングレート長丘 | 2001 | 50戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| グランドムール寺塚 | 1990 | 9戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| エバーライフ長住 | 1984 | 16戸 | 15.7万 | 890万 |
| 長丘ハイツ6号棟 | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.0万 | 47.2万 | 47.2万 | - | - | - | 49.5万 |
| 3LDK | 41.2万 | 47.7万 | 45.8万 | 43.9万 | 41.8万 | 46.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,560万 | 47.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,560万 | 47.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,410万 | 45.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,310万 | 44.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 43.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,540万 | 41.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。