アムール大橋南

福岡県福岡市南区野多目2丁目28-10 | 築32年 | 63戸

推定相場

アムール大橋南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、12年間で41.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・24件）で、平均1,363万円です。3LDKが最も高く平均1,598万円、3DKは平均1,363万円です。

2LDK

7件

1,518万

3DK

24件

1,363万

3LDK

10件

1,598万

4LDK

2件

1,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,518万	1,311万	1,646万
3DK	24件	1,363万	861万	1,761万
3LDK	10件	1,598万	1,080万	2,234万
4LDK	2件	1,588万	1,538万	1,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.8万円）と比べて0.7万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.8万/㎡

35件

4-7階

22.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野多目2丁目28-10
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	52.82m² ～ 75.52m²
分譲会社	中屋興産
施工会社	中村建設新井組
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

那珂川病院バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立野多目小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール大橋南	1994	63戸	22.1万	1,200万
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館	1998	21戸	23.0万	1,480万
ローレルハイツ大橋	1975	107戸	14.9万	950万
フォレックス西大橋	1986	53戸	24.1万	1,498万
リバーコート大橋南N棟	1993	57戸	28.5万	2,299万
リバーコート大橋南	1993	57戸	-	-
リバーコート大橋南S棟	1993	88戸	22.8万	1,780万
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館	2002	56戸	33.8万	2,600万
エステートマンション老司	1995	20戸	19.4万	1,370万
コスモ老司リバーフォルム	2000	21戸	21.1万	1,580万
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館	1998	33戸	28.7万	2,250万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	16.7万	26.8万	25.5万	24.9万	23.7万	20.8万	22.1万	22.1万
3LDK	18.0万	24.8万	-	-	-	-	30.4万	-
2LDK	24.2万	-	22.0万	-	26.1万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.15万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.15万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.37万/㎡
2024年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.15万/㎡
2023年7月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.56万/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,050万	19.89万/㎡
2023年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,230万	22.71万/㎡
2023年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.97万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.13万/㎡
2022年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,285万	23.72万/㎡
2022年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,350万	24.04万/㎡
2022年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	23.81万/㎡
2022年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,250万	23.08万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,890万	25.03万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,360万	25.11万/㎡
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,330万	24.55万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,360万	25.11万/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,360万	25.11万/㎡
2020年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,400万	25.84万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.52万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,450万	26.77万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.52万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.14万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.65万/㎡
2018年9月	高層	3SDK	55㎡〜	1,020万	18.17万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,199万	19.37万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,199万	19.37万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	50㎡〜	980万	18.56万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.24万/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.67万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	50㎡〜	880万	16.67万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.83万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	70㎡〜	1,230万	17.3万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,310万	18.42万/㎡
2017年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.8万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.81万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.82万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.81万/㎡
2017年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.85万/㎡
2016年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.8万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.26万/㎡
2016年6月	低層	3DK	60㎡〜	670万	11.08万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.24万/㎡
2013年12月	高層	3DK	55㎡〜	880万	15.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額60,500円。

3DK

60,500円

58,000〜63,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	低層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,193円/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	58,000円	1,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。