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アンピール花畑

福岡県福岡市南区花畑3丁目41-7 | 築36年 | 35戸

推定相場
アンピール花畑
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（24.0万円）より14.4%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は20.4〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・25件）で、平均1,818万円です。5LDKが最も高く平均2,873万円、2LDKは平均1,176万円です。
1LDK
2件
1,246万
2LDK
8件
1,176万
3LDK
25件
1,818万
5LDK
2件
2,873万
6LDK
5件
2,177万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,246万 1,024万 1,467万
2LDK 8件 1,176万 964万 1,694万
3LDK 25件 1,818万 1,221万 2,571万
5LDK 2件 2,873万 2,873万 2,873万
6LDK 5件 2,177万 2,113万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（20.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.2万/㎡
29件
4-7階
20.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区花畑3丁目41-7
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積53.59m² ～ 108.89m²
分譲会社新栄住宅
施工会社岩堀工務店
管理会社タッケン管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立花畑小学校
中学校
福岡市立柏原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンピール花畑 1990 35戸 20.5万 1,390万
サンシティ花畑 1992 24戸 18.1万 990万
ホルトハイム花畑 1994 20戸 17.1万 1,130万
ガーデンライフ長住南 1996 24戸 27.1万 1,900万
三愛シティライフ花畑2野間大池通 1990 14戸 21.1万 1,298万
ホルトハイム大平寺 1995 30戸 20.9万 1,780万
トーカンマンション桧原 1998 25戸 30.0万 2,990万
三愛シティライフ野間大池通 1989 42戸 22.5万 1,380万
花畑ピアエクセル３１ 1990 23戸 17.5万 1,380万
アムール長住南 1989 14戸 23.6万 2,380万
ロマネスク花畑 1991 13戸 19.1万 1,649万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 22.3万 21.2万 27.7万 28.1万 25.0万 20.3万 20.5万
6LDK - - - - - - - 20.2万
1LDK - - 24.6万 - - 18.5万 - -
2LDK 20.3万 - - - 22.3万 21.4万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.53万/㎡
2026年2月 中層 6LDK 105㎡〜 2,200万 20.21万/㎡
2026年1月 中層 6LDK 105㎡〜 2,200万 20.21万/㎡
2026年1月 高層 6LDK 105㎡〜 2,200万 20.21万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.53万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.02万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.53万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.09万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.02万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.01万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.53万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.86万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,620万 23.93万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 990万 18.48万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,300万 24.26万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.85万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.06万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 990万 18.48万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.52万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.06万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 990万 18.48万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,400万 26.13万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.68万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 50㎡〜 1,320万 24.64万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,870万 21.19万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,970万 22.32万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.32万/㎡
2017年9月 中層 5LDK 105㎡〜 2,298万 21.11万/㎡
2017年2月 中層 6LDK 105㎡〜 1,690万 15.53万/㎡
2017年12月 高層 5LDK 105㎡〜 2,298万 21.11万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.8万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 15.01万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 14.56万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 750万 14万/㎡
2016年12月 高層 6LDK 105㎡〜 1,690万 15.53万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 770万 14.37万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,340万 15.18万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,340万 15.18万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,410万 15.97万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,500万 16.99万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。