デュオ柏原１２号棟
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-12 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2025年は14万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,033万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,033万 | 933万 | 1,105万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.1万円で、1-5階（12.5万円）と比べて0.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
12.5万/㎡
6-10階
3件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 180.78m² |
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立柏原小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ柏原１２号棟 | 1991 | 25戸 | 14.0万 | 975万 |
| デュオ柏原１１号棟 | 1991 | 540戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| デュオ柏原９号棟 | 1991 | 52戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| デュオ柏原８号棟 | 1991 | 47戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| デュオ柏原７号棟 | 1991 | 38戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| デュオ柏原４号棟 | 1991 | 52戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| デュオ柏原３号棟 | 1991 | 48戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| デュオ柏原２号棟 | 1991 | 38戸 | 15.9万 | 1,098万 |
| デュオ柏原１号棟 | 1991 | 52戸 | 16.5万 | 2,480万 |
| ホルトハイム大平寺 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| エクレール桧原２ | 1992 | 39戸 | 25.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.8万 | 11.9万 | 12.7万 | 14.3万 | 14.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 975万 | 14.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 760万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。