ダイアパレス平尾山荘通り
福岡県福岡市南区平和1丁目2-10 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.3万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、2年間で14.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,796万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,796万 | 3,393万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 72.14m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平尾山荘通り | 1996 | 12戸 | 62.1万 | 4,480万 |
| ルエメゾンロワール平和 | 1991 | 16戸 | - | - |
| エステートモア平尾山荘通り | 1994 | 58戸 | 62.4万 | 1,280万 |
| ロマネスク平和第2 | 1990 | 16戸 | 41.7万 | 3,150万 |
| Ｃ＆Ｃ平和 | 1987 | 9戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| 平和パークホームズ | 1996 | 19戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| ウインステージ平尾 | 2013 | 84戸 | 63.6万 | 1,780万 |
| 平和ハウス | 1980 | 13戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| 平尾山荘マンション | 1974 | 30戸 | 18.2万 | 788万 |
| パラッツオ南山荘通 | 1990 | 11戸 | 36.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 47.9万 | 62.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。