マークスシティ大橋
福岡県福岡市南区大橋団地6-1 | 築13年 | 218戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、10年間で81.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の150,000円から2021年には168,333円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・28件）で、平均5,253万円です。4LDKが最も高く平均5,253万円、2LDKは平均4,317万円です。
2LDK
4,317万
2件
3LDK
4,818万
10件
3SLDK
4,899万
7件
4LDK
5,253万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,317万 | 4,214万 | 4,420万 |
| 3LDK | 10件 | 4,818万 | 3,946万 | 6,112万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,899万 | 4,225万 | 5,867万 |
| 4LDK | 28件 | 5,253万 | 4,313万 | 7,034万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（48.8万円）と比べて1.5万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
48.8万/㎡
4-7階
15件
48.9万/㎡
8階以上
22件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 専有面積 | 74.17m² ～ 105.37m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道、西日本鉄道 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
塩原小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マークスシティ大橋 | 2013 | 218戸 | 61.0万 | 5,580万 |
| ロマネスク大橋第３ | 1991 | 15戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| メゾン・ド・シャルル | 1987 | 48戸 | 11.1万 | 180万 |
| エンゼルハイム大橋 | 1990 | 51戸 | 29.9万 | 2,580万 |
| エステートモア大橋CLIO | 1992 | 45戸 | 31.7万 | 610万 |
| ピュアドーム グランド大橋 | 2007 | 46戸 | 42.8万 | 1,390万 |
| メゾン・ド・コンフォート | 1988 | 132戸 | 12.3万 | 200万 |
| フリーディア大橋プレミアム | 2015 | 44戸 | 74.7万 | 8,500万 |
| LANDIC O2227 | 2022 | 78戸 | 79.4万 | 1,890万 |
| ロマネスク大橋 | 1988 | 51戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| エンクレスト大橋 | 2010 | 66戸 | 43.5万 | 1,340万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.9万 | 45.0万 | 55.5万 | 48.9万 | 51.9万 | 59.6万 | 58.5万 | 61.0万 |
| 3LDK | 52.0万 | 47.9万 | 48.3万 | 55.1万 | 51.0万 | 59.2万 | - | 66.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 52.5万 | 51.3万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 55.1万 | - | 52.0万 | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,800万 | 64.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,190万 | 52.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 55.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,850万 | 55.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,170万 | 44.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 36.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 39.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | ー | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額150,333円。3LDKなら月額150,333円が相場です。
3SLDK
160,000〜180,000円
168,333円
3LDK
145,000〜158,000円
150,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。