朝日プラザ大橋２
福岡県福岡市南区大橋2丁目17-17 | 築42年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均1,796万円です。3LDKが最も高く平均2,299万円、2DKは平均1,490万円です。
1SLDK
1,974万
5件
2DK
1,490万
2件
2LDK
1,796万
12件
3DK
1,506万
3件
3LDK
2,299万
5件
4DK
1,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,974万 | 1,644万 | 2,404万 |
| 2DK | 2件 | 1,490万 | 1,300万 | 1,680万 |
| 2LDK | 12件 | 1,796万 | 1,321万 | 2,690万 |
| 3DK | 3件 | 1,506万 | 1,389万 | 1,629万 |
| 3LDK | 5件 | 2,299万 | 1,998万 | 2,546万 |
| 4DK | 2件 | 1,706万 | 1,644万 | 1,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.6万円）と比べて2.8万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
16件
26.6万/㎡
4-7階
7件
26.2万/㎡
8階以上
7件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 73.71m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ジャパンサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
三宅小学校
中学校
三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ大橋２ | 1984 | 33戸 | 25.3万 | 1,500万 |
| ロワールマンション大橋７ | 1985 | 28戸 | 17.4万 | 680万 |
| グランフォーレプライム大橋 | 2015 | 52戸 | 51.8万 | 1,410万 |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 2012 | 32戸 | 57.3万 | 4,198万 |
| トーカンマンション大橋プラザ | 1987 | 69戸 | 26.4万 | 2,198万 |
| グリーンマンション大橋2 | 1984 | 19戸 | 32.7万 | 1,830万 |
| ステイタスマンション大橋 | 1992 | 44戸 | 29.8万 | 580万 |
| エスポワール大橋 | 1986 | 24戸 | 43.4万 | 2,599万 |
| メゾン・ド・コンフォート | 1988 | 132戸 | 12.3万 | 200万 |
| ルエ・メゾンロワール大橋２ | 1989 | 32戸 | - | - |
| ダイアパレスジュノス大橋 | 1989 | 42戸 | 19.6万 | 420万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | 25.3万 |
| 2LDK | 24.5万 | 19.3万 | - | - | 29.3万 | 33.3万 | 45.9万 | - |
| 3LDK | - | 26.9万 | - | - | 28.4万 | 28.4万 | - | - |
| 1SLDK | - | 33.4万 | 28.4万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,088万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,088万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。