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アソシアグロッツォ日赤通り

福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 | 築19年 | 34戸

推定相場
アソシアグロッツォ日赤通り
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（42.3万円）を27.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20162018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.2万/㎡から2024年は54万/㎡へ、8年間で9.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,500円から2024年には56,833円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均1,678万円です。1LDKが最も高く平均1,678万円、1Kは平均1,382万円です。
1K
4件
1,382万
1LDK
4件
1,678万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,382万 1,350万 1,429万
1LDK 4件 1,678万 1,450万 1,902万

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積25.00m² ～ 33.15m²
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社オークス建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アソシアグロッツォ日赤通り 2007 34戸 54.0万 1,350万
ピュアドーム高宮イースト 2007 35戸 46.2万 1,398万
LANDIC PREMIUM O１１５ 2022 88戸 82.5万 2,000万
エイリックスタイルアクティス日赤通り 2012 27戸 52.1万 4,380万
DOOP VILLAGE 大楠 2016 14戸 50.8万 3,200万
ライオンズマンション日赤通り 1992 19戸 44.2万 3,080万
ピュアドーム高宮アクセラ 1994 41戸 31.9万 590万
フォリア日赤通り 1993 18戸 39.7万 2,580万
サンハイツ大楠１２号棟 1983 105戸 25.1万 1,980万
アクアシティ日赤通２ 2010 36戸 41.5万 1,150万
ステイタスマンション日赤前 1988 20戸 16.5万 420万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202220232024
1K - - 54.0万 54.0万 54.0万
1LDK 49.2万 45.3万 - 43.8万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 54万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 30㎡〜 1,450万 43.75万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 54万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 54万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 54万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,450万 43.75万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 1,550万 46.76万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 25㎡〜 1,230万 49.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額63,103円。1LDKなら月額63,103円が相場です。
ワンルーム
56,050円
48,000〜67,000円
1K
54,700円
52,000〜61,000円
1DK
57,579円
51,000〜69,000円
1LDK
63,103円
51,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
78件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1LDK 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2024年8月 高層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 30㎡〜 56,000円 1,740円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,240円/㎡
2024年7月 高層 1DK 25㎡〜 51,000円 2,040円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 25㎡〜 51,000円 2,040円/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2024年1月 高層 1DK 25㎡〜 56,000円 2,240円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2024年11月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 30㎡〜 57,000円 1,771円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,920円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 66,000円 1,989円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 25㎡〜 66,000円 2,640円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 66,000円 1,991円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,961円/㎡
2023年5月 高層 1DK 30㎡〜 69,000円 2,082円/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,120円/㎡
2023年2月 高層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,021円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,870円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,019円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,840円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 61,000円 1,895円/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 51,000円 2,040円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,961円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 30㎡〜 66,000円 1,991円/㎡
2022年1月 高層 1DK 25㎡〜 56,000円 2,240円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。