エクレール大橋東
福岡県福岡市南区塩原1丁目4-10 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の36%・8件）で、平均1,672万円です。4LDKが最も高く平均2,243万円、2LDKは平均1,378万円です。
1SLDK
1,672万
8件
2LDK
1,378万
5件
3LDK
2,010万
6件
4LDK
2,243万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 1,672万 | 1,448万 | 2,006万 |
| 2LDK | 5件 | 1,378万 | 1,062万 | 1,586万 |
| 3LDK | 6件 | 2,010万 | 1,054万 | 2,340万 |
| 4LDK | 3件 | 2,243万 | 1,202万 | 2,844万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
25.5万/㎡
3階以上
17件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 49.04m² ～ 85.74m² |
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩14分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
塩原小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール大橋東 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 2006 | 17戸 | 39.8万 | 2,500万 |
| ライオンズガーデン大橋 | 2000 | 53戸 | 39.1万 | 2,790万 |
| アムール大橋東 | 1995 | 45戸 | 44.2万 | 2,450万 |
| ロマネスク大橋東 | 1990 | 21戸 | 26.7万 | 1,200万 |
| ＭＪＲ東大橋 | 2002 | 34戸 | 41.0万 | 3,100万 |
| アルテマインド塩原 | 2022 | 24戸 | 59.9万 | 5,100万 |
| ジェネラス大橋東 | 2002 | 42戸 | 35.9万 | 2,698万 |
| フォーラム大橋 | 1990 | 49戸 | 22.2万 | 480万 |
| チサンマンション大橋２ | 1991 | 28戸 | 31.5万 | 2,150万 |
| アテリア東大橋 | 2004 | 27戸 | 48.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 18.3万 | 28.4万 | 23.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 12.8万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | 23.1万 | 20.4万 | 17.9万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 17.6万 | 12.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,398万 | 28.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。