リッシュハウス南大橋アマルフィ
福岡県福岡市南区南大橋2丁目24-16 | 築11年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、8年間で17.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,198万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,198万 | 2,480万 | 4,160万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区南大橋2丁目24-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 84.73m² ～ 95.89m² |
| 分譲会社 | エステート・ワン |
| 施工会社 | OZ工務店 |
| 管理会社 | リアリティマネージメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
和田三丁目バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
学区情報
小学校
筑紫丘小学校
中学校
筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッシュハウス南大橋アマルフィ | 2015 | 28戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス | 2017 | 44戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| パークハイム大橋 | 2003 | 87戸 | 43.6万 | 3,850万 |
| ロマネスク大橋サンキエーム | 1994 | 16戸 | 36.1万 | 2,380万 |
| 若久倶楽部アテリオ | 1990 | 9戸 | 18.8万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル大橋テラスヒルズ | 2020 | 42戸 | 63.3万 | 3,980万 |
| フォルム福岡南 | 1991 | 17戸 | 14.4万 | 300万 |
| エスポワール大橋弐番館 | 1993 | 21戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ソピア大橋 | 1996 | 19戸 | 34.9万 | 2,490万 |
| ステイタスマンション筑紫ケ丘 | 1990 | 13戸 | 25.6万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション大橋 | 1986 | 33戸 | 37.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 33.1万 | 33.1万 | 34.6万 | 34.1万 | 32.6万 | 32.5万 | 29.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.46万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,130万 | 34.57万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.99万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.12万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.58万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.05万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.36万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。