ロワールマンション井尻３
福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,449万円です。2LDKが最も高く平均1,560万円、3LDKは平均1,449万円です。
2LDK
1,560万
5件
3LDK
1,449万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,560万 | 953万 | 2,047万 |
| 3LDK | 9件 | 1,449万 | 1,221万 | 1,684万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.58m² ～ 60.47m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 前宮建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩15分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション井尻３ | 1988 | 27戸 | 22.3万 | 1,348万 |
| ファーネスト井尻グレイス | 2026 | 35戸 | - | - |
| 三愛シティライフ井尻 | 1984 | 30戸 | 33.0万 | 1,999万 |
| スプラウト井尻東 | 2007 | 39戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1999 | 40戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ベルアージュ井尻 | 1998 | 30戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| リーベスト井尻 | 1999 | 34戸 | 29.2万 | 2,500万 |
| クローバーマンション諸岡 | 1987 | 27戸 | 34.8万 | 2,090万 |
| アーサー井尻ウェルステージ | 2003 | 43戸 | 49.3万 | 3,698万 |
| コスモ井尻ブライトステージ | 2003 | 10戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2007 | 27戸 | 29.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 18.2万 | - | - | 25.2万 | 23.4万 | 22.3万 |
| 2LDK | - | - | 28.0万 | 25.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,348万 | 22.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。