コアマンション井尻２
福岡県福岡市南区井尻1丁目33-14 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.8万/㎡から2021年は24万/㎡へ、2年間で5.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
2,115万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 2,115万 | 1,667万 | 3,142万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 84.01m² ～ 89.31m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩10分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション井尻２ | 1997 | 16戸 | 34.5万 | 2,900万 |
| ロワールマンション井尻７ | 1997 | 13戸 | - | - |
| サングレート井尻駅前２ | 2008 | 43戸 | 51.3万 | 3,590万 |
| エクレール井尻 | 1986 | 26戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| アソシア井尻アヴァンセ | 2003 | 27戸 | 38.8万 | 3,190万 |
| ハウベスト井尻 | 1997 | 25戸 | - | - |
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーベインルネス井尻１号棟 | 1999 | 32戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| オーヴィジョン井尻 | 2025 | 42戸 | - | - |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | 17.9万 | 24.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 122,000円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。