サングレート井尻駅前２
福岡県福岡市南区井尻1丁目16-2 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.9万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、9年間で49.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,570万円です。2LDKが最も高く平均3,640万円、4LDKは平均3,570万円です。
2LDK
3,640万
2件
4LDK
3,570万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,640万 | 3,590万 | 3,690万 |
| 4LDK | 3件 | 3,570万 | 3,499万 | 3,703万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 93.50m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート井尻駅前２ | 2008 | 43戸 | 51.3万 | 3,590万 |
| ロワールマンション井尻７ | 1997 | 13戸 | - | - |
| コアマンション井尻２ | 1997 | 16戸 | 34.5万 | 2,900万 |
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーベインルネス井尻１号棟 | 1999 | 32戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| ハウベスト井尻 | 1997 | 25戸 | - | - |
| ロワールマンショングレイス井尻 | 1991 | 28戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| アーサー井尻エルファイン | 2002 | 67戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.9万 | 36.0万 | 43.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。