グレース井尻
福岡県福岡市南区井尻1丁目20-5 | 築45年 | 15戸
賃料の推移
4万3万2万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,500〜33,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
1K
369万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 369万 | 295万 | 400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.60m² ～ 22.12m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩18分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| サンパークマンション井尻 | 1979 | 19戸 | 12.5万 | 230万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーベインルネス井尻１号棟 | 1999 | 32戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| サングレート井尻駅前２ | 2008 | 43戸 | 51.3万 | 3,590万 |
| コアマンション井尻２ | 1997 | 16戸 | 34.5万 | 2,900万 |
| ロワールマンション井尻７ | 1997 | 13戸 | - | - |
| アソシア井尻アヴァンセ | 2003 | 27戸 | 38.8万 | 3,190万 |
| エクレール井尻 | 1986 | 26戸 | 22.1万 | 1,490万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 16.9万 | 17.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 295万 | 15.06万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 18.09万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 17.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の82%）で、平均月額26,722円。1DKなら月額26,722円が相場です。
1K
24,000〜34,000円
27,750円
1DK
23,000〜33,000円
26,722円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。