ウェルグラン大橋駅
福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 | 築8年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.4万/㎡から2026年は72.2万/㎡へ、7年間で66.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均4,980万円です。2LDKが最も高く平均4,980万円、3LDKは平均3,773万円です。
2LDK
4,980万
4件
3LDK
3,773万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,980万 | 4,980万 | 4,980万 |
| 3LDK | 3件 | 3,773万 | 3,600万 | 4,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（49.0万円）と比べて23.2万円（+47.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
49万/㎡
8階以上
4件
72.2万/㎡
最上層と最下層の差: +23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 95.54m² |
| 分譲会社 | ウェルホールディングス |
| 施工会社 | 福島工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルグラン大橋駅 | 2018 | 54戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| フォルム福岡南 | 1991 | 17戸 | 14.4万 | 300万 |
| エクレール大橋 | 1993 | 26戸 | 35.3万 | 2,180万 |
| アーバンパレス大橋 | 1995 | 20戸 | - | - |
| サンシャイン大橋 | 1984 | 30戸 | 34.5万 | 1,899万 |
| パークスクエア大橋 | 2002 | 71戸 | 44.7万 | 3,480万 |
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 1997 | 48戸 | 47.0万 | 3,480万 |
| CLUB THE.HOUSE大橋テラス | 2027 | 33戸 | - | - |
| エスポワール大橋弐番館 | 1993 | 21戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ユーハイム大橋５ | 1988 | 18戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| ソピア大橋 | 1996 | 19戸 | 34.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 72.2万 | 72.2万 |
| 3LDK | 43.4万 | 50.2万 | 53.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。