オーヴィジョン大橋南
福岡県福岡市南区三宅3丁目32-32 | 築15年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、10年間で29.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,024万円です。4LDKが最も高く平均4,077万円、3LDKは平均3,024万円です。
2LDK
3,128万
2件
3LDK
3,024万
9件
4LDK
4,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,128万 | 2,989万 | 3,266万 |
| 3LDK | 9件 | 3,024万 | 2,600万 | 3,446万 |
| 4LDK | 4件 | 4,077万 | 3,311万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
35.9万/㎡
4-7階
6件
38.4万/㎡
8階以上
3件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目32-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 66.57m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和田バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン大橋南 | 2011 | 62戸 | 37.8万 | 2,650万 |
| ダイアパレス大橋南第３ | 1993 | 54戸 | 30.5万 | 1,598万 |
| アンピール第5西大橋 | 1988 | 52戸 | 27.3万 | 1,380万 |
| 新栄アンピール西大橋 | 1984 | 48戸 | 29.3万 | 1,998万 |
| エンゼルハイム大橋西第2 | 1988 | 12戸 | 25.3万 | 1,800万 |
| TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2006 | 31戸 | 32.3万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム大橋西 | 1989 | 20戸 | 20.5万 | 1,690万 |
| エイリックスタイル大橋南 | 2023 | 36戸 | 58.4万 | 3,950万 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2017 | 54戸 | 46.3万 | 3,980万 |
| グランドメゾン大橋南 | 1991 | 12戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| ダイアパレス大橋南第５ | 1994 | 34戸 | 32.3万 | 2,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 34.1万 | - | - | 43.3万 |
| 3LDK | 35.3万 | 35.4万 | 36.4万 | - | - | 36.1万 | 37.1万 | 42.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.8万 | 31.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。