アソシアグロッツォ薬院サウス
福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19、11-9、14-19 | 築12年 | 147戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の55,167円から2026年には66,500円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,390万 | 1,380万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19、11-9、14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩15分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩15分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシアグロッツォ薬院サウス | 2014 | 147戸 | 58.2万 | 1,400万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド | 2014 | 45戸 | 51.5万 | 1,590万 |
| レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 2009 | 25戸 | 43.5万 | 1,410万 |
| JGM平尾 | 1991 | 10戸 | 25.9万 | 520万 |
| ロマネスク渡辺通南 | 1987 | 33戸 | 23.3万 | 680万 |
| じゅうグランドモア平尾 | 1991 | - | - | - |
| ミツワマンション高砂 | 1981 | 15戸 | 33.9万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション高砂第2 | 1979 | 35戸 | 20.2万 | 1,180万 |
| アーバンシティ天神南 | 1992 | 53戸 | 25.7万 | 499万 |
| エステートモア平尾 | 1989 | 30戸 | 29.2万 | 630万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 2015 | 54戸 | 55.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 57.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 58.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額56,210円。2Kなら月額67,000円が相場です。
ワンルーム
53,000〜69,000円
59,429円
1K
49,000〜74,000円
56,210円
1DK
54,000〜68,000円
58,250円
2K
67,000〜67,000円
67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
115件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,368円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。