ＭＪＲ赤坂けやき通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55万/㎡から2026年は118.8万/㎡へ、11年間で116.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万31万24万17万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の185,000円から2024年には175,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均5,754万円です。2LDKが最も高く平均5,754万円、1LDKは平均5,232万円です。

1LDK

2件

5,232万

2LDK

7件

5,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,232万	4,990万	5,474万
2LDK	7件	5,754万	4,815万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は100.4万円で、1-5階（66.3万円）と比べて34.1万円（+51.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

66.3万/㎡

4件

6-10階

100.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +34.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-15
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	43戸
専有面積	52.40m² ～ 78.70m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	九鉄工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＭＪＲ赤坂けやき通り	2013	43戸	118.8万	6,480万
グランドメゾン赤坂けやき通り	2003	26戸	65.7万	5,980万
ネオグランデ赤坂	2001	104戸	68.7万	6,900万
エンクレスト赤坂	2006	108戸	60.4万	1,500万
グランドメゾン赤坂ラルードけやき	2004	34戸	87.3万	6,900万
ユーエムライフ赤坂けやき通り	1998	52戸	51.9万	1,120万
朝日プラザ赤坂２	1983	35戸	39.0万	1,700万
ライオンズマンション赤坂	1979	65戸	44.2万	3,490万
ライオンズマンション赤坂欅通り	1989	38戸	-	-
ライオンズタワー赤坂けやき通り	2007	34戸	91.4万	5,490万
ダイアパレス赤坂	2001	42戸	70.1万	6,000万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	55.0万	64.7万	-	76.6万	-	122.5万	118.8万
1LDK	-	-	70.8万	-	-	91.5万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	6,480万	118.79万/㎡
2025年6月	5〜8階	1LDK	50㎡〜	4,990万	91.48万/㎡
2025年12月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	6,880万	126.13万/㎡
2025年10月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	6,480万	118.79万/㎡
2024年5月	1〜4階	2SLDK	50㎡〜	4,398万	80.63万/㎡
2023年7月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.63万/㎡
2021年9月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	4,180万	70.79万/㎡
2018年8月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.63万/㎡
2018年7月	13〜16階	3SLDK	75㎡〜	5,650万	71.8万/㎡
2018年11月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.8万/㎡
2015年11月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	3,000万	55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額163,611円。2SLDKなら月額178,333円が相場です。

2LDK

163,611円

150,000〜220,000円

2SLDK

178,333円

165,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

22件

20〜30万

3件

30万以上

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,208円/㎡
2023年10月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,958円/㎡
2023年10月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,954円/㎡
2022年6月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,025円/㎡
2022年2月	5〜8階	3K	50㎡〜	150,000円	2,750円/㎡
2022年2月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,841円/㎡
2022年12月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	165,000円	2,466円/㎡
2022年12月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	195,000円	2,914円/㎡
2021年2月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,863円/㎡
2020年9月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	220,000円	2,795円/㎡
2020年2月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,727円/㎡
2020年2月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,750円/㎡
2020年1月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	165,000円	3,000円/㎡
2019年12月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,025円/㎡
2019年10月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,863円/㎡
2018年4月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,841円/㎡
2017年6月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,933円/㎡
2017年6月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	155,000円	2,841円/㎡
2017年3月	1〜4階	2SLDK	65㎡〜	200,000円	2,989円/㎡
2016年6月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,539円/㎡
2016年6月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,541円/㎡
2015年8月	17〜18階	3SLDK	75㎡〜	350,000円	4,447円/㎡
2015年8月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,863円/㎡
2015年4月	9〜12階	2SLDK	65㎡〜	170,000円	2,541円/㎡
2014年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,989円/㎡
2014年2月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。