赤坂パインマンション
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-6 | 築45年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2018年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均4,110万円です。3LDKが最も高く平均4,110万円、ーは平均3,064万円です。
ー
3,064万
2件
2SLDK
3,713万
6件
2LDK
3,823万
9件
3LDK
4,110万
14件
4LDK
3,700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,064万 | 2,684万 | 3,444万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,713万 | 3,292万 | 4,261万 |
| 2LDK | 9件 | 3,823万 | 3,189万 | 4,725万 |
| 3LDK | 14件 | 4,110万 | 2,900万 | 4,739万 |
| 4LDK | 3件 | 3,700万 | 3,350万 | 4,399万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
44.3万/㎡
6-10階
24件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 松島興産 |
| 施工会社 | 大成建設 松島建設工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
警固町バス停駅
🚉
徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂パインマンション | 1981 | 41戸 | 49.9万 | 4,299万 |
| シャンボール赤坂 | 1979 | 26戸 | 52.0万 | 2,600万 |
| パークホームズ警固本通り | 2009 | 55戸 | 95.1万 | 7,890万 |
| グランピア赤坂 | 1985 | 46戸 | 57.9万 | 2,899万 |
| 秀和警固レジデンス | 1974 | 72戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション赤坂 | 1979 | 65戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| 日商岩井赤坂マンション | 1977 | 34戸 | 44.3万 | 2,180万 |
| グランドメゾン赤坂ラルードけやき | 2004 | 34戸 | 87.3万 | 6,900万 |
| ネオグランデ赤坂 | 2001 | 104戸 | 68.7万 | 6,900万 |
| ダイナコート赤坂 | 1985 | 25戸 | 47.7万 | 2,490万 |
| ライオンズ赤坂セントマークス | 2007 | 42戸 | 76.3万 | 4,230万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 41.3万 | 52.1万 | 46.8万 | - | 49.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 36.6万 | 51.1万 |
| 2SLDK | - | 39.8万 | 37.0万 | - | - | - | 48.8万 | - |
| 2LDK | 41.2万 | - | 35.9万 | - | 48.7万 | 41.7万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,499万 | 52.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 51.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,708万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,708万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額126,909円。3LDKなら月額126,909円が相場です。
2LDK
110,000〜125,000円
115,000円
3LDK
100,000〜150,000円
126,909円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 143,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。