アートウィル赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目2-35 | 築32年 | 20戸

推定相場

アートウィル赤坂

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均4,497万円です。3SLDKが最も高く平均6,293万円、3LDKは平均4,497万円です。

3LDK

32件

4,497万

3SLDK

4件

6,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,497万	3,165万	5,906万
3SLDK	4件	6,293万	5,493万	6,641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（48.4万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

48.4万/㎡

8件

3階以上

49.3万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目2-35
築年月	1994年9月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	65.61m² ～ 85.54m²
分譲会社	三和住研
施工会社	豊栄建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アートウィル赤坂	1994	20戸	65.2万	4,280万
パークサイド赤坂浄水	1992	37戸	65.3万	5,980万
フェリスト赤坂	2016	4戸	186.3万	36,000万
MJR赤坂三丁目	2005	14戸	60.5万	4,980万
朝日プラザ赤坂優雅	1984	13戸	37.4万	2,150万
東急ドエルアルス桜坂	1996	44戸	46.1万	3,580万
赤坂けやき通りシティハウス	1997	41戸	65.4万	4,980万
ロワールマンション赤坂	1985	29戸	57.1万	2,990万
藤和櫻坂ホームズ	1995	17戸	52.3万	3,600万
ラフォーレ赤坂ルネサンス	2000	33戸	57.5万	4,340万
サヴォイステディハウス	2004	36戸	54.6万	1,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	38.4万	44.9万	48.6万	43.2万	51.3万	56.0万	57.1万	62.8万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.45万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,400万	67.07万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.24万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.45万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.91万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,250万	49.69万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	85㎡〜	4,250万	49.69万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.8万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,400万	67.07万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,400万	67.07万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,800万	56.12万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.89万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.45万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.37万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.12万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.14万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.67万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.76万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.2万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.81万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.29万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.81万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.9万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.81万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.41万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.41万/㎡
2015年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.61万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,250万	44.59万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.28万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,520万	34.57万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,190万	43.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.65万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.65万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,190万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額108,400円。

2LDK

108,400円

103,000〜126,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,600円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,600円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	103,000円	1,570円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	65㎡〜	126,000円	1,921円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	103,000円	1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。