パークハイツ赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-5 | 築47年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、8年間で84.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2021年には119,167円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,929万円です。2LDKが最も高く平均3,682万円、3LDKは平均2,929万円です。
2LDK
3,682万
7件
3LDK
2,929万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,682万 | 3,000万 | 4,570万 |
| 3LDK | 9件 | 2,929万 | 2,433万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
41.2万/㎡
4-7階
5件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 70.15m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩17分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ赤坂 | 1979 | 64戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| エバーライフ赤坂 | 1981 | 17戸 | 29.1万 | 1,850万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り | 2001 | 56戸 | 86.8万 | 7,800万 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 2022 | 35戸 | 159.2万 | 8,400万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| ロワール赤坂けやき通り | 2005 | 30戸 | 74.9万 | 4,950万 |
| パークサイド赤坂浄水 | 1992 | 37戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| フェリスト赤坂 | 2016 | 4戸 | 186.3万 | 36,000万 |
| グリーンハイツ赤坂 | 1974 | 35戸 | 41.3万 | 2,998万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 | 1984 | 13戸 | 37.4万 | 2,150万 |
| シャトレけやき通り | 1985 | 24戸 | 64.0万 | 6,600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 30.0万 | 29.7万 | 32.7万 | 52.6万 |
| 2LDK | - | 31.4万 | - | 44.1万 | 52.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
3LDK
85,000〜125,000円
110,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。