エンクレスト赤坂弐番館

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-17 | 築23年 | 66戸

推定相場

エンクレスト赤坂弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.4万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には82,000円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・17件）で、平均2,189万円です。1Kが最も高く平均2,189万円、1Rは平均1,329万円です。

2件

1,329万

17件

2,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,329万	1,308万	1,350万
1K	17件	2,189万	1,473万	3,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、4-7階（43.8万円）と比べて2.4万円（+5.5%）高くなっています。

4-7階

43.8万/㎡

2件

8階以上

46.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-17
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	66戸
専有面積	24.88m² ～ 47.55m²
分譲会社	えん
施工会社	旭工務店
管理会社	えん
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト赤坂弐番館	2003	66戸	54.3万	1,350万
エンクレスト赤坂壱番館	2002	72戸	62.4万	1,500万
ロマネスク赤坂	1982	52戸	38.8万	780万
赤坂ランドマークタワー	2004	77戸	76.1万	1,840万
ポルグラシア大手門	1996	60戸	56.8万	1,090万
皐月マンション舞鶴	1978	49戸	43.5万	1,680万
ラファセエスティエラ赤坂	2015	47戸	-	-
フリーディア赤坂レジデンス	2017	25戸	87.6万	8,980万
ライオンズマンション舞鶴第2	1982	51戸	53.3万	4,299万
コアマンション大手門タワー	2003	181戸	104.5万	9,498万
コンドミニアム舞鶴	1983	35戸	26.3万	450万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	-	49.4万	54.3万
1K	41.4万	42.2万	44.4万	46.6万	55.1万	55.1万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,350万	54.26万/㎡
2024年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,230万	49.44万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,370万	55.07万/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,370万	55.07万/㎡
2019年5月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,200万	46.27万/㎡
2019年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,170万	45.64万/㎡
2019年3月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,280万	47.95万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.22万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,190万	47.83万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,190万	47.83万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,030万	41.41万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,050万	42.21万/㎡
2018年1月	13〜13階	1K	45㎡〜	1,870万	39.33万/㎡
2018年11月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,280万	47.95万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	42.21万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.22万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	38.19万/㎡
2016年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	1,870万	39.33万/㎡
2016年2月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,080万	43.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額59,954円。1Kなら月額59,954円が相場です。

ワンルーム

91,667円

82,000〜97,000円

59,954円

48,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

125件

8〜10万

19件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,532円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,572円/㎡
2025年7月	13〜13階	1K	45㎡〜	94,000円	1,979円/㎡
2025年7月	13〜13階	1K	45㎡〜	94,000円	1,977円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	45㎡〜	97,000円	2,042円/㎡
2025年6月	13〜13階	ワンルーム	45㎡〜	97,000円	2,040円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,331円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	45㎡〜	99,000円	2,083円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	99,000円	2,084円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	99,000円	2,082円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,572円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,291円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,291円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,532円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,331円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,291円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,130円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,130円/㎡
2023年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	94,500円	1,987円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。