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大濠藤和コープ

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目4-6 | 築55年 | 85戸

推定相場
大濠藤和コープ
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（65.7万円）より54.3%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で99.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2020年には88,500円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,894万円です。2LDKが最も高く平均3,084万円、3LDKは平均2,894万円です。
2LDK
2件
3,084万
3LDK
8件
2,894万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,084万 2,637万 3,531万
3LDK 8件 2,894万 1,594万 3,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（30.4万円）と比べて3.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
30.4万/㎡
10件
6-10階
34.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂3丁目4-6
築年月1971年10月（築55年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数85戸
専有面積54.45m² ～ 140.80m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩11分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大濠藤和コープ 1971 85戸 30.0万 4,200万
ガイアコート赤坂浄水弐番館 1993 39戸 47.5万 2,480万
ガイアコート赤坂浄水壱番館 1993 39戸 41.3万 2,820万
ガイアコート赤坂浄水 1993 39戸 41.3万 2,820万
ロワール赤坂けやき通り 2005 30戸 74.9万 4,950万
MJR赤坂けやきの森 2007 48戸 60.9万 5,680万
朝日プラザ赤坂優雅 1984 13戸 37.4万 2,150万
フリーディア赤坂フォレストヒルズ 2013 18戸 86.6万 9,800万
エステートマンション赤坂けやき通り 1995 36戸 51.4万 3,950万
グリーンハイツ赤坂 1974 35戸 41.3万 2,998万
コアマンション赤坂けやき 1998 13戸 42.9万 3,590万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820212022202320242025
2LDK - - - - 42.3万 - 35.2万 -
3LDK 12.2万 - 38.2万 38.1万 38.8万 35.9万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 4SLDK 140㎡〜 4,200万 30万/㎡
2024年10月 1〜3階 ー 70㎡〜 2,480万 35.23万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,480万 35.23万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.65万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.23万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.49万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.33万/㎡
2021年12月 1〜3階 6SLDK 140㎡〜 4,000万 28.41万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.21万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,000万 39.18万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 11.09万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 930万 13.22万/㎡
2013年6月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,000万 15.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額88,000円。3LDKなら月額88,000円が相場です。
2SLDK
87,500円
85,000〜90,000円
3DK
78,250円
71,000〜98,000円
3LDK
88,000円
70,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,307円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 97,000円 1,012円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,207円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,121円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 98,000円 1,022円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 994円/㎡
2016年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 71,000円 1,145円/㎡
2016年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 98,000円 1,581円/㎡
2016年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 71,000円 1,145円/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,253円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,392円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 73,000円 1,057円/㎡
2015年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 73,000円 1,177円/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,266円/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。