グランドメゾン赤坂JOHSEKI
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-53 | 築4年 | 35戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116万/㎡から2025年は159.2万/㎡へ、2年間で37.2%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
10,351万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 10,351万 | 6,313万 | 12,672万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
131.5万/㎡
6-10階
3件
122.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 52.76m² ～ 171.15m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
赤坂三丁目バス停駅
JR呉線
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徒歩11分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩20分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 2022 | 35戸 | 159.2万 | 8,400万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り | 2001 | 56戸 | 86.8万 | 7,800万 |
| エバーライフ赤坂 | 1981 | 17戸 | 29.1万 | 1,850万 |
| パークハイツ赤坂 | 1979 | 64戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| フェリスト赤坂 | 2016 | 4戸 | 186.3万 | 36,000万 |
| シャトレけやき通り | 1985 | 24戸 | 64.0万 | 6,600万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り | 1995 | 36戸 | 51.4万 | 3,950万 |
| パークサイド赤坂浄水 | 1992 | 37戸 | 65.3万 | 5,980万 |
| シャトレ赤坂 | 1983 | 12戸 | 90.8万 | 13,000万 |
| サヴォイステディハウス | 2004 | 36戸 | 54.6万 | 1,280万 |
| 赤坂けやき通りシティハウス | 1997 | 41戸 | 65.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 116.0万 | 122.1万 | 159.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,400万 | 159.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 122.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 122.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 122.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 103.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額198,333円。
2LDK
190,000〜205,000円
198,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。