プレジデント桜坂

福岡県福岡市中央区谷1丁目1-6 | 築51年 | 26戸

推定相場

プレジデント桜坂

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、11年間で6.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・20件）で、平均2,341万円です。2SLDKが最も高く平均4,110万円、2LDKは平均2,341万円です。

1LDK

13件

2,586万

2LDK

20件

2,341万

2SLDK

4件

4,110万

3LDK

9件

2,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,586万	1,993万	3,078万
2LDK	20件	2,341万	1,204万	3,594万
2SLDK	4件	4,110万	3,519万	4,491万
3LDK	9件	2,592万	1,650万	3,175万

階数別の㎡単価

1-5階

30.2万/㎡

36件

6-10階

28.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区谷1丁目1-6
築年月	1975年6月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	26戸
専有面積	57.96m² ～ 79.14m²
分譲会社	山善
施工会社	浅沼組
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジデント桜坂	1975	26戸	20.9万	1,650万
エバーライフ桜坂第二	1981	4戸	32.3万	3,280万
ライオンズヒルズ桜坂第２	1995	18戸	40.4万	2,780万
ライオンズマンションマキシム桜坂２	1998	25戸	51.1万	4,380万
コアマンション桜坂プレジオ弐番館	2001	63戸	69.5万	7,500万
コアマンション桜坂プレジオ壱番館	2001	53戸	61.5万	8,900万
朝日プラザ桜坂	1986	29戸	42.5万	2,780万
パークホームズ桜坂	2011	34戸	82.1万	5,480万
ＭＪＲ桜坂	2000	35戸	55.6万	3,980万
イトーピア桜坂マンション	1980	16戸	29.1万	2,480万
ロイヤルブランカ桜坂	1995	15戸	40.7万	2,850万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	33.9万	33.9万	-	31.3万	20.9万
2LDK	25.8万	22.0万	32.4万	-	-	28.9万	41.9万	-
1LDK	-	40.7万	38.3万	32.9万	29.9万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.85万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.34万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.07万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.34万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.79万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,998万	25.25万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,580万	32.61万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,730万	29.85万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.87万/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,730万	29.85万/㎡
2022年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,980万	34.17万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,930万	33.3万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,830万	31.58万/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,070万	35.72万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.87万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.87万/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,980万	34.17万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.44万/㎡
2021年9月	7〜9階	ー	55㎡〜	1,780万	30.71万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,220万	38.31万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.17万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,320万	40.03万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,220万	38.31万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,350万	40.55万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.71万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	980万	16.91万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.09万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.09万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.09万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.75万/㎡
2020年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	2,320万	40.03万/㎡
2020年10月	1〜3階	1SLK	55㎡〜	2,400万	41.41万/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,400万	41.41万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,690万	21.36万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.2万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,690万	21.36万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.97万/㎡
2016年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,100万	26.54万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,350万	29.7万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.23万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.97万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	33.87万/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	33.87万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,830万	23.13万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,190万	15.04万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,950万	24.64万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.65万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。