ザ・パークハウス 大濠翠景
福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-18 | 築1年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.9万円/㎡
レンジ
127.4〜172.4万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×2.271
補正係数 ×2.271
代表面積 60.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 100.93m² ～ 100.93m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
大濠バス停駅
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徒歩7分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩14分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
草ヶ江小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 大濠翠景 | 2025 | 30戸 | 135.2万 | 8,200万 |
| サンメゾン大濠公園エルド | 2015 | 27戸 | 78.8万 | 6,200万 |
| 大濠パークハイツ | 1974 | 69戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| エスポワールマンション大濠 | 1984 | 18戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大濠タワー | 2005 | 38戸 | 72.2万 | 6,780万 |
| グランドサンリヤン大濠公園タワー | 2009 | 61戸 | 82.8万 | 6,980万 |
| グランドサンリヤン大濠公園 | 2005 | 69戸 | 147.5万 | 13,480万 |
| ネクサス大濠 | 2017 | 47戸 | 173.5万 | 25,800万 |
| アルファステイツ大濠 | 2009 | 15戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| ガーデンハイツ大濠 | 1985 | 65戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| グランドサンリヤン大濠公園パークビュー | 2005 | 69戸 | 147.5万 | 13,480万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,200万 | 135.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額161,000円。2LDKなら月額257,500円が相場です。
1LDK
153,000〜165,000円
161,000円
2LDK
230,000〜300,000円
257,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。