皐月マンション舞鶴
福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-13 | 築48年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2018年には130,000円へ、124.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均3,155万円です。4LDKが最も高く平均4,170万円、1LDKは平均1,473万円です。
1LDK
1,473万
6件
3LDK
3,155万
25件
4LDK
4,170万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,473万 | 1,056万 | 1,786万 |
| 3LDK | 25件 | 3,155万 | 2,228万 | 4,250万 |
| 4LDK | 12件 | 4,170万 | 3,907万 | 4,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
29.2万/㎡
4-7階
6件
26.7万/㎡
8階以上
21件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 35.48m² ～ 111.23m² |
| 分譲会社 | 大洋 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 皐月マンション舞鶴 | 1978 | 49戸 | 43.5万 | 1,680万 |
| ラファセエスティエラ赤坂 | 2015 | 47戸 | - | - |
| ル・サンク大手門パークサイド | 2004 | 69戸 | 86.0万 | 7,800万 |
| コアマンション大手門タワー | 2003 | 181戸 | 104.5万 | 9,498万 |
| アメックス大手門ツインビュー | 2005 | 50戸 | 69.5万 | 7,480万 |
| 赤坂ランドマークタワー | 2004 | 77戸 | 76.1万 | 1,840万 |
| フリーディア赤坂レジデンス | 2017 | 25戸 | 87.6万 | 8,980万 |
| 大手門コーポ | 1976 | 78戸 | 32.1万 | 4,490万 |
| 大手門ハウス | 1983 | 21戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| グランフォーレプライム大手門 | 2015 | 74戸 | 62.3万 | 1,840万 |
| ラフィネス大濠パークサイド | 1997 | 37戸 | 41.0万 | 890万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 18.1万 | - | 30.6万 | - | - | - | 43.5万 |
| 3LDK | 31.2万 | - | 31.8万 | 27.7万 | - | 31.2万 | 30.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 31.4万 | 31.4万 | 29.7万 | 28.8万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2K | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,490万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,350万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,490万 | 31.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 890万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,490万 | 31.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 33.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 28.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 28.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 700万 | 18.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,895万 | 27.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,845万 | 27.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,895万 | 27.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,940万 | 28.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額57,750円。
1LDK
55,000〜60,000円
57,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,503円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。