ロイヤルマンションコモン笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目6-21 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2022年は28.6万/㎡へ、7年間で79.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・7件）で、平均1,598万円です。3LDKが最も高く平均1,992万円、4DKは平均1,475万円です。
3DK
1,598万
7件
3LDK
1,992万
3件
4DK
1,475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,598万 | 1,357万 | 1,872万 |
| 3LDK | 3件 | 1,992万 | 1,441万 | 2,359万 |
| 4DK | 2件 | 1,475万 | 1,475万 | 1,475万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.07m² ～ 65.52m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンションコモン笹丘 | 1984 | 15戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション笹丘 | 1986 | 27戸 | 29.4万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション笹丘第２ | 1987 | 26戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| スコーレ笹丘 | 1983 | 31戸 | 26.3万 | 2,290万 |
| ダーリングヒル友泉亭 | 1992 | 26戸 | 22.3万 | 1,675万 |
| 東峰マンションダーリングヒル友泉亭 | 1992 | 26戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| トーカンマンション笹丘 | 1985 | 40戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| ヴィクトリア友泉 | 1995 | 37戸 | 46.4万 | 3,098万 |
| ダイナコートエスパシオ笹丘 | 1996 | 24戸 | 40.7万 | 2,999万 |
| ロマネスク友泉亭 | 1998 | 17戸 | 20.2万 | 1,490万 |
| MJR笹丘 | 1990 | 48戸 | 30.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.6万 | 20.3万 | 20.5万 | 28.6万 |
| 3LDK | 19.7万 | 13.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 13.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 810万 | 15.56万/㎡ |
| 2015年9�� | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 12.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
3LDK
83,000〜83,000円
83,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。