MJR笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目17-29 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2023年は30.6万/㎡へ、9年間で59.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜93,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,652万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,652万 | 2,820万 | 4,504万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30.1万/㎡
4-7階
11件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目17-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.78m² ～ 105.39m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 パレス不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
笹丘バス停駅
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徒歩19分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩19分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
笹丘小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR笹丘 | 1990 | 48戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| サンジュールアンピオ笹丘 | 2000 | 54戸 | 38.2万 | 3,880万 |
| 笹丘中央パークホームズ | 1996 | 122戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| エテルナ笹丘 | 1994 | 15戸 | 35.5万 | 1,950万 |
| トーカンマンション笹丘 | 1985 | 40戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| スコーレ笹丘 | 1983 | 31戸 | 26.3万 | 2,290万 |
| ロイヤルマンション笹丘II | 1987 | 15戸 | 28.4万 | 2,980万 |
| ふよう笹丘ハイツ | 1980 | 64戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 2016 | 108戸 | 62.8万 | 5,650万 |
| ＪＧＭ笹丘 | 1990 | 14戸 | 24.6万 | 1,590万 |
| グリーンマンション笹丘 | 1984 | 33戸 | 28.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.0万 | 35.9万 | 32.0万 | 28.3万 | - | 32.9万 | 30.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,200万 | 30.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,530万 | 33.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 32.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
3LDK
80,000〜105,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。