白金オークマンション

福岡県福岡市中央区白金1丁目1-3 | 築46年 | 46戸

推定相場

白金オークマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、8年間で7.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万13万9万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,667円から2024年には55,000円へ、36.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,564万円です。2LDKが最も高く平均3,564万円、1Rは平均1,088万円です。

5件

1,088万

1LDK

2件

2,681万

2LDK

6件

3,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,088万	995万	1,216万
1LDK	2件	2,681万	2,681万	2,681万
2LDK	6件	3,564万	2,593万	4,863万

階数別の㎡単価

4-7階

31万/㎡

12件

8階以上

30.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目1-3
築年月	1980年10月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	46戸
専有面積	30.18m² ～ 86.98m²
分譲会社	森林都市
施工会社	戸田建設
管理会社	オーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白金オークマンション	1980	46戸	41.2万	3,580万
エンクレスト薬院２	2007	60戸	129.9万	4,550万
チュリス薬院	1982	35戸	38.5万	2,480万
ローズモントフレア薬院	2005	60戸	54.7万	1,350万
ハイライフ白金	1974	19戸	-	-
アバンス薬院	1995	50戸	40.0万	730万
渡辺通カステリア	1980	27戸	37.0万	2,580万
ヒューマインド薬院白金通り	2011	29戸	75.2万	3,580万
ピュアドームリージェント薬院	2003	60戸	63.3万	1,530万
ルキシア薬院	2013	139戸	-	-
アクタス天神アネックス	2005	102戸	51.7万	1,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	38.4万	34.8万	31.3万	-	-	-	39.2万	-
1R	-	17.9万	-	27.1万	25.3万	27.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.16万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.64万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.84万/㎡
2020年1月	4〜6階	1R	30㎡〜	850万	27.59万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	30㎡〜	780万	25.32万/㎡
2018年7月	7〜9階	1R	30㎡〜	820万	26.62万/㎡
2018年7月	4〜6階	ー	30㎡〜	800万	25.97万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	30㎡〜	850万	27.59万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,600万	25.42万/㎡
2016年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,600万	25.42万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.32万/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	30㎡〜	550万	17.86万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.84万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.84万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額64,214円。2LDKなら月額104,900円が相場です。

ワンルーム

64,214円

55,000〜100,000円

58,750円

50,000〜65,000円

82,500円

55,000〜110,000円

1LDK

77,500円

75,000〜80,000円

2LDK

104,900円

75,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

3件

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,785円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,548円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	55㎡〜	110,000円	1,934円/㎡
2021年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,045円/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	122,000円	2,083円/㎡
2021年1月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,045円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,583円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,170円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,170円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	122,000円	2,083円/㎡
2020年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,947円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,343円/㎡
2019年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,045円/㎡
2019年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,170円/㎡
2019年3月	4〜6階	ワンルーム	95㎡〜	63,000円	656円/㎡
2019年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,947円/㎡
2018年12月	4〜6階	ワンルーム	55㎡〜	100,000円	1,758円/㎡
2018年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,170円/㎡
2018年10月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,947円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,343円/㎡
2017年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,406円/㎡
2017年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	60,000円	1,947円/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,319円/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	127,000円	2,168円/㎡
2017年10月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,947円/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	60,000円	1,947円/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	55,000円	1,822円/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	30㎡〜	60,000円	1,947円/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,759円/㎡
2015年7月	7〜9階	1R	30㎡〜	55,000円	1,785円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。