ピュアドームグラシアス大手門
福岡県福岡市中央区港1丁目8-10 | 築25年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、12年間で63.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,400円から2026年には55,250円へ、36.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
1K
1,036万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 31件 | 1,036万 | 829万 | 1,345万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
34.3万/㎡
4-7階
13件
32.7万/㎡
8階以上
13件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 19.26m² ～ 24.15m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | 然総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩9分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームグラシアス大手門 | 2001 | 70戸 | 41.5万 | 890万 |
| ロータリープラザ大手門 | 1985 | 32戸 | 36.6万 | 2,190万 |
| パリス大濠ベイタウン | 2006 | 60戸 | 55.5万 | 1,380万 |
| エンクレスト大手門３ | 2011 | 90戸 | 53.8万 | 1,390万 |
| ロワールガーデン西公園東２ | 2000 | 90戸 | 75.4万 | 5,290万 |
| MJR大手門タワーレジデンス | 2010 | 66戸 | 81.5万 | 7,480万 |
| サンメゾン大濠公園北 | 2019 | 25戸 | - | - |
| ベイベリー西公園 | 2013 | 25戸 | 62.6万 | 5,400万 |
| エステートモア天神ワーフ | 1996 | 156戸 | 40.4万 | 920万 |
| エンクレスト大手門GLOW | 2021 | 104戸 | 93.5万 | 2,580万 |
| ロマネスクルアージュ大手門 | 1996 | 19戸 | 60.9万 | 3,999万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.6万 | 35.0万 | 33.7万 | 33.0万 | 37.8万 | 34.8万 | 36.0万 | 41.8万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 41.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 42.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 33.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 33.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 740万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 34.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 35.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 810万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 37.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 750万 | 34.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 37.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 37.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 34.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 36.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 34.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 36.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 32.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 34.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 27.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 585万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 22.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額45,700円。1Kなら月額45,700円が相場です。
ワンルーム
45,000〜50,000円
47,250円
1K
38,000〜58,000円
45,700円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
187件
5〜8万
51件
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 53,300円 | 2,485円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 56,500円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,842円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。