グランピア桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂2丁目3-20 | 築42年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2022年は30万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,004万円です。4LDKが最も高く平均3,004万円、3LDKは平均2,764万円です。
3LDK
2,764万
3件
4LDK
3,004万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,764万 | 2,583万 | 2,855万 |
| 4LDK | 5件 | 3,004万 | 2,527万 | 3,561万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（28.0万円）と比べて1.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
5件
28万/㎡
3階以上
3件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.66m² ～ 72.66m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピア桜坂 | 1984 | 14戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ロマネスク桜坂第2 | 1992 | 50戸 | 58.9万 | 2,490万 |
| エスポワール桜坂 | 1989 | 22戸 | 36.5万 | 700万 |
| 藤和櫻坂ホームズ | 1995 | 17戸 | 52.3万 | 3,600万 |
| ローラン赤坂南 | 1983 | 12戸 | 24.9万 | 1,750万 |
| パークホームズ桜坂 | 2011 | 34戸 | 82.1万 | 5,480万 |
| コアマンション赤坂けやき | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション桜坂シティ | 2005 | 56戸 | 89.5万 | 8,998万 |
| MJR桜坂プレシャス | 2005 | 21戸 | 68.6万 | 6,100万 |
| コアマンション桜坂プレジオヒルズ | 2001 | 61戸 | 82.6万 | 10,980万 |
| MJR桜坂二丁目 | 2010 | 33戸 | 92.2万 | 7,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 30.0万 | 30.0万 |
| 4LDK | 25.1万 | 30.8万 | 27.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。