ライオンズマンション桜坂第３
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-18 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、10年間で46.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均3,690万円です。4LDKが最も高く平均3,690万円、1LDKは平均1,832万円です。
1LDK
1,832万
4件
2DK
2,002万
5件
3LDK
2,547万
4件
4LDK
3,690万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,832万 | 1,718万 | 2,081万 |
| 2DK | 5件 | 2,002万 | 1,148万 | 2,432万 |
| 3LDK | 4件 | 2,547万 | 1,705万 | 3,315万 |
| 4LDK | 7件 | 3,690万 | 2,986万 | 4,455万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.37m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 池田建設福岡支店 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜坂第３ | 1988 | 16戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| セントポリア桜坂 | 1997 | 15戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| アーサー桜坂倶楽部 | 1990 | 7戸 | 42.2万 | 4,500万 |
| ＪＧＭヴェルデ桜坂 | 2000 | 31戸 | 57.8万 | 4,150万 |
| グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 2006 | 84戸 | 61.0万 | 1,490万 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ２ | 1997 | 47戸 | 54.8万 | 4,580万 |
| ワコーパークビル | 1973 | 8戸 | - | - |
| コーシン桜坂マンション | 1977 | 20戸 | 31.2万 | 1,899万 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ１ | 1993 | 69戸 | 49.3万 | 6,480万 |
| オリエントハイツ桜坂 | 1987 | 33戸 | 29.9万 | 1,480万 |
| ソピアグランテージ桜坂 | 1994 | 17戸 | 40.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 34.2万 | 28.4万 | 35.8万 |
| 1LDK | - | - | 29.8万 | - | - | 31.8万 | - | - |
| 2DK | 24.3万 | 22.6万 | - | 19.4万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 24.5万 | 20.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 31.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.78万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。