三井グランドマンション
福岡県福岡市中央区平尾3丁目24-28 | 築44年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均4,838万円です。3LDKが最も高く平均6,121万円、4LDKは平均4,838万円です。
3SLDK
5,664万
4件
3LDK
6,121万
8件
4LDK
4,838万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,664万 | 5,212万 | 6,756万 |
| 3LDK | 8件 | 6,121万 | 4,518万 | 7,631万 |
| 4LDK | 14件 | 4,838万 | 3,662万 | 6,120万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
30.2万/㎡
4-7階
6件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目24-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 130.33m² ～ 153.53m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井グランドマンション | 1982 | 38戸 | 30.8万 | 4,200万 |
| インペリアル平尾台 | 1975 | 59戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 2019 | 29戸 | 87.4万 | 7,480万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 2004 | 12戸 | 47.6万 | 5,990万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 | 2016 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 2005 | 20戸 | 50.5万 | 3,990万 |
| サンメゾン平尾ＥＬＤＯ | 2012 | 19戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| エステートモア平尾ヒルズ | 1995 | 31戸 | 27.9万 | 590万 |
| ベルコリーヌ平尾 | 2016 | 20戸 | 85.6万 | 6,500万 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 2016 | 11戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ | 2004 | 14戸 | 62.8万 | 4,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.0万 | 30.7万 | 26.4万 | 27.1万 | - | 30.8万 |
| 3SLDK | 34.4万 | - | - | - | 31.1万 | - |
| 3LDK | - | - | 36.3万 | 31.8万 | 22.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,200万 | 30.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,200万 | 30.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,180万 | 32.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,450万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,930万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 29.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 3,930万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,480万 | 40.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,480万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 4,950万 | 32.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,780万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,980万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,980万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,200万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,280万 | 31.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,080万 | 29.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,480万 | 34.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,600万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,280万 | 24.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 3,200万 | 23.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額173,600円。
4LDK
145,000〜198,000円
173,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 145,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 165,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 175,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 185,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 198,000円 | 1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。