サンメゾン平尾ＥＬＤＯ
福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-15 | 築14年 | 19戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（57.9万円）を13.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.5万/㎡から2024年は65.5万/㎡へ、8年間で20.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均5,521万円です。4LDKが最も高く平均5,521万円、3LDKは平均4,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
4,780万 |
4,780万 |
4,780万 |
| 4LDK |
7件 |
5,521万 |
4,970万 |
5,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,980万 |
4,980万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.11m² ～ 96.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン平尾ＥＬＤＯ |
2012 |
19戸 |
65.5万 |
5,980万 |
| ローラン平尾 |
1983 |
8戸 |
25.4万 |
2,098万 |
| シャンボール平尾 |
1979 |
21戸 |
33.5万 |
1,980万 |
| 三井グランドマンション |
1982 |
38戸 |
30.8万 |
4,200万 |
| ハイライフ平尾 |
1977 |
19戸 |
47.1万 |
2,690万 |
| インペリアル平尾台 |
1975 |
59戸 |
24.4万 |
1,480万 |
| リスタ平尾 |
2019 |
31戸 |
65.5万 |
4,600万 |
| ファーネスト平尾 |
1999 |
22戸 |
46.1万 |
3,480万 |
| エステートモア平尾ヒルズ |
1995 |
31戸 |
27.9万 |
590万 |
| グランドメゾン平尾プレイス |
2016 |
26戸 |
62.1万 |
6,450万 |
| のむら平尾アーバンヒルズ |
1994 |
38戸 |
62.5万 |
3,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
58.0万 |
54.5万 |
65.5万 |
| 4SLDK |
54.5万 |
54.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,970万 |
54.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
55.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
58.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
208,000円 |
2,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。