インペリアル平尾台

福岡県福岡市中央区平尾3丁目24-36 | 築51年 | 59戸

推定相場

インペリアル平尾台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で107.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20142017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・17件）で、平均2,021万円です。3DKが最も高く平均2,679万円、3LDKは平均2,002万円です。

1SLDK

2件

2,166万

2LDK

17件

2,021万

3DK

2件

2,679万

3LDK

12件

2,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,166万	1,973万	2,359万
2LDK	17件	2,021万	1,478万	2,626万
3DK	2件	2,679万	2,527万	2,831万
3LDK	12件	2,002万	1,478万	2,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（23.2万円）と比べて1.2万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

9件

4-7階

24.4万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾3丁目24-36
築年月	1975年3月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	60.00m² ～ 71.30m²
分譲会社	東京興産
施工会社	大林組
管理会社	星光ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

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西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル平尾台	1975	59戸	24.4万	1,480万
エステートモア平尾ヒルズ	1995	31戸	27.9万	590万
三井グランドマンション	1982	38戸	30.8万	4,200万
パークコート平尾ヒルトップレジデンス	2004	12戸	47.6万	5,990万
リスタ平尾	2019	31戸	65.5万	4,600万
サンメゾン平尾ＥＬＤＯ	2012	19戸	65.5万	5,980万
グランドメゾン平尾浄水	2003	12戸	63.1万	6,480万
アルファスタイル平尾４丁目	2016	20戸	-	-
グランフォーレ平尾四丁目レジデンス	2019	29戸	87.4万	7,480万
ベルコリーヌ平尾	2016	20戸	85.6万	6,500万
ザ・パークハウス平尾レジデンス	2016	11戸	70.4万	6,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.8万	-	-	25.1万	-	31.1万	-	24.4万
2LDK	26.4万	22.2万	26.0万	-	25.5万	35.8万	31.1万	28.1万
3DK	31.1万	31.1万	-	-	-	-	-	-
1SLDK	21.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.44万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.11万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.8万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,270万	19.95万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.11万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	23.07万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.38万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.69万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	29.07万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.85万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	29.07万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.81万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	23.07万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.1万/㎡
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.3万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.83万/㎡
2018年2月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,380万	21.67万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.38万/㎡
2018年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.09万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.39万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.67万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.08万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.6万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.53万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.1万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,280万	20.1万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.7万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	760万	11.94万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額90,200円。3LDKなら月額83,667円が相場です。

2LDK

90,200円

80,000〜103,000円

3LDK

83,667円

70,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,256円/㎡
2020年4月	高層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,335円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,539円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,617円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,303円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,539円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,156円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。